Для небольших помещений разработка проекта перепланировки займет несколько дней. На срок проектирования влияет вид и характеристик объекта, его удаленность, другие факторы. Также проектировщики проведут обследование помещения, чтобы учесть состояние конструкций, сделать обмеры. Для больших и сложных объектов проект может оформляться несколько недель.
Что влияет на срок разработки проекта на перепланировку
Вы наверняка знаете, что перепланировку нельзя сделать без проекта. Это основной документ, по которому:
- проходит процедура согласования (если требуется);
- подрядчик выполняет строительные работы в помещении;
- осуществляется проверка завершенных работ и оформление акта.
Проект можно заказать в проектной компании, состоящей в СРО. Заказчиком обычно является собственник помещения или его представитель.
Только в редких случаях и при перепланировках квартир можно использовать типовой проект. В большинстве ситуаций документы оформляются индивидуально, с учетом особенностей помещений и других факторов. Срок разработки проекта определяется по договору. Он может зависеть:
- от типа, характеристик и статуса объекта (здание, нежилое или жилое помещение);
- от удаленности объекта (это влияет на сроки предпроектных обследований, обмеров);
- от вида и объема работ при перепланировке (например, раздел помещений всегда будет сложнее, чем перемещение одной перегородки или некапитальной стены);
- от срочности заказа (обычно за это предусмотрен повышенный тариф).
Учитывая изложенное, вы не сможете получить проект сразу при обращении. В лучшем случае, разработка займет от 2 до 5 дней, если документы оформляют опытные и квалифицированные проектировщики. Советуем обращать на это внимание при выборе компании и подписании договора.
Проектные организации могут предложить вам и дополнительные услуги, связанные с перепланировками:
- запрос и получение документов, которые нужны для проектирования и согласований (например, копия техпаспорта в БТИ);
- помощь в согласовании или узаконивании (от вашего имени будет действовать представитель с доверенностью);
- разработка техзаключения о допустимости перепланировки (в некоторых случаях придется обращаться в организации, уполномоченные органом власти);
- оформление технического плана после завершения работ (если в штате исполнителя есть кадастровый инженер);
- сопровождение кадастрового учета в Росреестре (это обязательное требование после перепланировки).
Все перечисленные услуги упрощают ваши действия, хотя и повлекут дополнительные расходы. Сроки по каждому направлению работы вы согласуете при подписании договора.
Заказывайте разработку проекта перепланировки с гарантией качества в компании «Смарт Вэй»! Наши контакты: телефон +7-(499)-322-05-14 (Москва) и +7-(812)-425-35-90 (Санкт-Петербург), электронная почта info@smway.ru, сайт https://smway.ru.